Ключови изводи
- Милиони хора бягат от големите градове, но мерките за социално дистанциране правят виртуалната реалност привлекателна алтернатива на разглеждането на имоти в реалния живот.
- VR обиколките дават по-добра представа за мащаба и потока на имота, отколкото набор от статични снимки, казват експерти.
- Но VR може да не разкрие очевидните детайли при обиколка на дом в реалния живот и все пак е необходимо известно техническо ноу-хау за използване на софтуера.
Ловците на къщи и апартаменти се обръщат към виртуалната реалност, за да намерят следващата си квартира по време на пандемията от коронавирус.
С мерките за социално дистанциране, които затрудняват достъпа до отворени къщи, виртуалната реалност (VR) може да бъде следващото най-добро нещо за изживяването на нов дом в реалния живот. Дори преди пандемията около 35% от купувачите през 2017 г. са направили оферта за жилище, без да са го видели лично, според доклад. Оттогава интересът само към нови жилища се увеличи, тъй като милиони хора избягаха от големите градове по време на пандемията.
Жителят на Ню Йорк Джеймс Мейджър и съпругата му са говорили за преместване на юг, за да избягат от студените зими и високите разходи за живот. „Тъй като влизането и излизането от Ню Йорк беше караница след COVID, ние използвахме 3D обиколки на Redfin и Trulia, за да разгледаме къщи, без всъщност да е необходимо да ги посещаваме лично“, Майор, собственик и основател на сайта Insurance Panda, каза в интервю по имейл.
Преди да направим оферта, определено ще трябва да посетим къщата, която ни интересува, но 3D обиколките ни позволяват да ги прегледаме предварително и да елиминираме тези, които не ни харесват. Когато имаме време да ги посетим, няма да е нужно да губим време да разглеждаме места, които биха били бързо елиминирани след онлайн обиколка.“
Къщите за кукли Кажете го с VR
Една популярна VR опция за купувачите на недвижими имоти е Matterport, която създава 3D визуализация на „куклена къща“, която е лесна за разглеждане, каза Дейдре Уолард, редактор и експерт по недвижими имоти в Millionacres, в интервю по имейл.
Immoviewer е друга софтуерна платформа, която набляга на лекотата на използване. „Истинската VR в недвижимите имоти не е толкова широко разпространена, но някои луксозни имоти се продават с помощта на пълни VR обиколки, създадени за Oculus и след това изпратени на клиенти по целия свят“, добави Уолард и посочи, че VR обиколките дават по-добра представа за имота мащаб и поток от набор от статични снимки.
Може би най-важната полза, получена от VR технологията, е възможността да се изключи домашно посещение, преди да го насрочите, каза агентът по недвижими имоти Сайръс Карл в интервю по имейл.
Изкривяване и дезориентация
Купувачите внимавайте обаче, тъй като VR не може да замени личните гледания, казват някои. „Недостатъкът е, че VR може да изкриви някои части от къщата и обиколките могат да бъдат дезориентиращи“, каза Уолард. „Има много място технологията да се подобри и да отразява точно дома.“
Купувачите могат да видят само изображенията, предоставени във виртуални обиколки, които може да не са изчерпателни, посочи Бен Делейни, главен изпълнителен директор на консултантската компания за виртуална реалност ImmersivEdge Advisors, в интервю по имейл. „Например повечето виртуални обиколки не включват пълни изгледи отвън или възможността да се разгледа кварталът“, добави той.
"Също така, купувачът е ограничен до това да види това, което е включено в 360-видео или 3D модела, а производителите на това съдържание може да не включват всичко, което купувачът иска да види. И, разбира се, в виртуално показване, не е възможно да се тества налягането на водата, да се управляват светлините, да се изпита ефективността на асансьора или да се уверите, че тоалетните се промиват правилно."
Карл каза, че потребителите трябва да са достатъчно технически запознати, за да навигират в понякога тромавия софтуер. „Чувствам, че основният недостатък на VR технологията е, че не е достатъчно удобна за тези, които имат ограничени технически познания,“добави Карл.
"Това означава, че в по-голямата си част по-възрастните купувачи не могат да гледат домашни обиколки на VR, което е жалко, защото възрастовата група над 65 вероятно има най-голяма печалба по отношение на избягване на ненужно излагане по време на пандемия."
С пандемията от коронавирус, която все още налага блокиране в голяма част от страната, VR може да е най-безопасният вариант за търсене на нов дом. Само имайте предвид, че виртуалната реалност, подобно на снимките, може да лъже.
