Ключови изводи
- Нова AI функция в мобилното приложение на Zillow генерира пълни етажни планове въз основа на снимки в обява.
- Експерти казват, че AI функцията на Zillow значително ще помогне на купувачите на жилища в процеса на търсене.
- Въпреки че изкуственият интелект е полезен инструмент, експертите казват, че все пак трябва да се използва заедно с помощта на действителен агент по недвижими имоти, тъй като те имат най-добрия опит в индустрията.
Най-новата функция за домашно приложение на Zillow доказва, че изкуственият интелект е до голяма степен бъдещето на купуването на жилища, казват експерти.
Приложението вече разполага с генериран от AI етажен план на всеки дом, който разглеждате, за да предвидите размерите на стаята, квадратните метри и местоположението на снимките в списъка спрямо другите.
Експерти по недвижими имоти казват, че AI технологията ще стане все по-разпространена в дизайна и изживяването при пазаруване от дома като допълнителен инструмент, който да помогне на потребителите да намерят своите мечтани домове.
"AI е алгоритъмът, който се надяваме да помогне за подобряване на [изживяването при търсене] чрез извличане на повече набори от данни и опитване да стесни какво точно търсите", Джеф Лоб, основател и главен изпълнителен директор от SparkTank Media, каза Lifewire по телефона.
Zillow's Take On AI
Функцията е част от 3D обиколката на дома на приложението Zillow, която позволява на бъдещите купувачи на жилище виртуално да видят как изглежда домът, без да стъпват в него.
Чрез използване на 360-градусова камера и след това прилагане на компютърно зрение и модели за машинно обучение за генериране на 3D обиколка на дома и интерактивен етажен план, Zillow казва, че купувачите могат да получат много по-точна представа за потока и вътрешното пространство на дома.
„Ние предефинираме преживяването на виртуалната обиколка, като използваме AI, за да разрушим бариерите между изброяване на медийни снимки и виртуални обиколки и изброяване на данни, като квадратни кадри и размери на стаята,“каза Джош Вайсберг, вицепрезидент от екипа за мултимедиен опит на Zillow, в съобщението на компанията.
"Това ново интегрирано изживяване ще помогне на купувачите да разберат по-добре връзката между неподвижните снимки и оформлението на къщата, ще осигури по-добро усещане за пространството и характеристиките на дома и ще подобри цялостното изживяване при пазаруване", добави Вайсберг.
Експертите по недвижими имоти казват, че AI приложението на Zillow е интелигентно допълнение в помощ на купувачите на жилища при първоначалното им търсене.
"Мисля, че всяка AI функция, която [Zillow] добавя към тяхната платформа, просто ще помогне на потребителското изживяване при търсене да се намали до по-малко кликвания и да започне да предоставя по-подходяща информация, което е красотата на AI, " Лоб каза.
Lobb също каза, че Zillow може да използва AI, за да направи своя инструмент за оценка на дома по-точен. Това е инструмент, който според него почти винаги е неточен, въпреки че хората често приемат присърце тези оценки на стойността.
Използване на AI в недвижимите имоти
Лоб каза, че AI вече е започнал да се интегрира в индустрията за недвижими имоти, независимо дали става дума за приложение, което може да ви каже колко слънчева светлина получава конкретен дом или прогнози за жилищен и търговски растеж или спад.
"AI улеснява както агентите, така и купувачите на жилища", каза Лоб. „Превръща се в помощник в много от досадните задачи, които филтрират информация.“
Например, Лоб каза, че AI може да помогне за предоставяне на по-добро изживяване при търсене чрез проследяване на навиците и харесванията на потребителите. Например, ако някой кликне върху всички кухни в домовете, той може да бъде насочен към домове с по-добри кухни.
AI също може да помогне за събирането на документи между агентите по недвижими имоти и кредитните служители или да предостави по-точна финансова информация, като например спестяване на разходи за енергия и такси.
AI е алгоритъмът, който, надяваме се, ще помогне… като изтегли повече набори от данни и се опита да стесни какво точно търсите.
Въпреки това, Лоб предупреждава, че въпреки че AI е полезен инструмент, той все пак трябва да се използва заедно с агенти за недвижими имоти.
Винаги съм професионален агент по недвижими имоти, защото изкуственият интелект е добър в събирането на данни, но агентите по недвижими имоти ще имат умението да могат да оценят и точните пазарни условия, защо това местоположение е по-добро от други, подобрения, направени вътре в дома и т.н., които компютрите не могат да видят“, каза той.
Лоб каза, че много потребители вярват, че AI е 100% точен и показва само факти, но че купувачите на жилища винаги трябва да приемат данните от AI със зърно сол.
"ИИ определено става все по-добър, но всичко, което доставя по отношение на ценообразуване или стойности, ви дава диапазон и този диапазон трябва да бъде проверен от професионалист", каза той.
